El presente sector denominado Sector AR-A-AREA 4 SR-A-AREA 4 es promovido y gestionado, en calidad de Agente Urbanizador, por UTE ILLESCAS AREA 4 (Unión Temporal de Empresas entre Enclaves Toledanos - URBAN Castila La Mancha)
La localidad de lllescas esta situada en la comarca de la Sagra, en la provincia de Toledo.
Enclavada en un lugar privilegiado, geográficamente hablando, equidistante tanto de
Toledo capital como de Madrid a 35 Km. Esta circunstancia le permite un fácil acceso a ambas capitales a traves de la Autovia A-42 y de la Autopista AP-41, contando además con
una buena comunicacion con el resto de las localidades colindantes, a traves de la Autovia de la Sagra, la carretera CM-4010, etc .
El ámbito de la modificación es coincidentes en su totalidad con el Sector, Área de Reparto y Unidad Urbanizadora objeto del PAU.
Limita:
- al norte: carretera a Yeles
- al sur: suelo no urbanizable.
- al este: autovía A-42 Madrid-Toledo
- al oeste: ferrocarril y Arroyo Seco de Viñuelas.
El ámbito que conforma el Sector AR-A-AREA 4 SR-A-AREA 4 es un "fragmento" del ámbito adscrito al soterramiento del ferrocarril en virtud del Convenio aprobado a tal efecto en junio de 2005, de la estimación de la Consulta previa aprobada por el Pleno Municipal de 4 de agosto de 2005 y de las Bases para la formulación de los PAUs que lo desarrollen y ejecuten aprobadas por el Pleno Municipal de 21 de noviembre de 2005.
La superficie del Sector es aproximadamente de 1.019.529,00 m2, con una edificabilidad asignada de 679.373,00 m2t, distribuida en:
- residencial plurifamiliar protegido VP0112.665 m2 edificables
- residencial plurifamiliar protegido \/PT193.(J8O m2 edificables
- residencial plurifamiliar |ibre264-.440 m2 edificables
- residencial unifamiliar adosada libre 38.780 m2 edificables
- terciario comercial en ecliñcio exclusivo 54.786 m2 edificables
- terciario comercial en planta baja 15.622 m2 edificables
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