El presente sector denominado "SAU-13" es promovido y gestionado por URBAN
CASTILLA LA MANCHA, en calidad de Agente Urbanizador.
El sector esta ubicado en la localidad de lllescas, situada en la comarca de la
Sagra, en la provincia de Toledo. Enclavada en un lugar privilegiado,
geográficamente hablando, equidistante tanto de Toledo capital como de Madrid
a 35 Km. Esta circunstancia le permite un facil acceso a ambas capitales a través
de la Autovia de Toledo A-42 (Antigua N-401), contando además con una buena
comunicación con el resto de las localidades colindantes.
Todo ello hace que lllescas sea un lugar realmente apetecible para la instalacion
de industrias de todo tipo.
La totalidad del sector comprende una superficie de 189.678 m2, de los cuales 132.449,27 m2 corresponden a parcelas edificables, repartidas en 8 manzanas.
Se trata del desarrollo de un sector urbanizable de uso industrial, contemplado en las NN.SS. de Illescas, para la creación de parcelas que atraiganla implantación de industrias.
La normativa viene determinada por el Plan Parcial, basándose en la Ordenanza 6ª de las
NN.SS. de lllescas, las cuales resumimos a continuación:
Parcela mínima: 300 m2.
Retranqueos:
A fachada: 5 metros.
A linderos: 3 metros, con posibilidad de adosar con permiso de la parcela colindante.
Condiciones de uso:
Uso característico: INDUSTRIAL-ALMACEN
Usos compatibles: Terciario y Equipamiento.
Usos permitidos: Explotacion ganadera equina en la parcela consolidada 4.1.
Uso prohibido: Industrias de alto indice de contaminación.
Número de plantas: 2 plantas, de acuerdo con la Ordenanza SE de las NN.SS. de lllescas.
Altura máxima: Se establece como norma general una altura máxima a cumbrera de 14
m., excepto las salvedades recogidas en el plan parcial.
Cerramientos:Se remite a lo dispuesto en la Ordenanza 6.5.9. de
Cerramiento de parcelas y patios de las NN.SS. de lllescas.
Cubiertas: Se permiten cubiertas a una o dos aguas con pendientes máximas del 15
y el 30%.
Aparcamientos: Una plaza interior por cada 100 m2 construidos de edificación.
|
