El presente Sector denominado "AMPLIACIÓN DEL SAU-13. FASE 2‛‛ es promovido y gestionado por URBAN CASTILLA LA MANCHA, en calidad de Agente Urbanizador.
El Sector esta ubicado en la localidad de Illescas, situada en la comarca de la sagra, en la provincia de Toledo. Enclavada en un lugar privilegiado, geográficamente hablando, equidistante tanto de Toledo capital como de Madrid a 35 Km. Esta circunstancia le permite un facil acceso a ambas capitales a través de la Autovia de Toledo A-42 (Antigua N-401), contando ademas con una buena comunicacion con el resto de las localidades colindantes.
Se trata del desarrollo de un sector contemplado en las NN.SS. de Illescas COMO SUELO DE RESERVA INDUSTRIAL, para la creación de parcelas que atraigan la implantación de industrias.
La totalidad del mismo comprende una superficie de 318.225 m2.
La normativa viene determinada por el Plan Parcial, basándose en la Ordenanza 6ª de las
NN.SS. de lllescas, las cuales resumimos a continuación:
Parcela mínima: 1000 m2.
Retranqueos:
A fachada: 5 metros.
A linderos: 3 metros, con posibilidad de adosar con permiso de la parcela colindante.
Condiciones de uso:
Uso característico: INDUSTRIAL-ALMACEN
Usos compatibles: Terciario y Equipamiento.
Uso prohibido: Industrias de alto indice de contaminación.
Número de plantas: 2 plantas, de acuerdo con la Ordenanza SE de las NN.SS. de lllescas.
Altura máxima: Se establece como norma general una altura maxima a cumbrera de 14m excepto las salvedades recogidas en el plan parcial.
Cerramientos: Se remite a lo dispuesto en la Ordenanza 6.5.9. de Cerramiento de
parcelas y patios de las N|\|.SS. de lllescas.
Cubiertas: Se permiten cubiertas a una o dos aguas con pendientes máximas del 15
y el 30%.
Aparcamientos: Una plaza interior por cada 100m2 construidos de edificación.
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